有些购房者，花了几百万买下房子，还没住进去呢，就出现漏水情况，甚至还长出了蘑菇，这样糟心的事情，正发生在越来越多的人身上。

房屋渗漏成普遍顽疾

交付精装房时，墙体渗水以及漏水属于极为常见的问题之一。就拿张家港江城源著来讲，在2020年的时候，有业主收房之际发现室内居然长出蘑菇，追根溯源是墙体存在严重的渗水且潮湿状况。同样道理，淮安有位黄女士在2018年底收房并入住之后，厕所的墙壁以及洗手池下方也屡次出现渗漏情况。

好多开发商于施工阶段之际，防水工程所做的就并不到位，往后维修之时竟然仅仅是把地板撬开进行简单处理，甚至于还推诿说是业主管理方面存在不善之处。这样的处理方式没办法将问题从根本上予以根治，常常致使渗漏反复不断地发生，极大地影响到业主的居住安全以及房屋的价值。

精装质量与承诺不符

近几年，多个地方推行成品房售卖，然而，交付的所谓“精装房”质量却屡屡遭到指责。今年6月底，淮安金辉天鹅湾二期交付之时，业主发觉其装修质量粗糙低劣，跟合同所承诺的标准差距极大，故而被戏谑称作“惊装修”。

与之相类的情形也显示于淮安亿力未来城五期，该期的精装房由于材料存在以次充好等状况而遭遇集体性维权行动。众多业主表明，所交付的房屋不但硬装品牌跟样板间所展示的不相契合，就连最为基础的墙面平整都无法达成，墙纸鼓起包裹、地板出现空鼓这样的问题到处都是。

房屋主体结构存隐患

较为严重的是房屋主体结构存在安全隐患，这比装修问题还要严重。2018年7月，淮安中天优诗美地项目出现情况，有一栋别墅被曝出楼板下沉，此情况引发了业主对于建筑质量的广泛担忧。这类结构性问题一般是隐蔽在装修之下的，在收房的时候不容易被察觉。

一旦主体结构出现缺陷，修复成本会极高，并且过程极为复杂，常常需要漫长的维权以及施工，这会带给业主巨大的精神压力，还会造成经济损失，而这是对购房者最根本利益的侵害 。

规划配套随意变更

好多开发商于销售之际所勾勒的美妙蓝图，在交房之时却大幅度地缩水了。平常的变更涵盖承诺的绿化区域被改成停车场，宣传的人车分流并未达成，规划里的大型会所踪影全无 。

还有更过分的情况，有那些买房的人，在去交房的时候发现，自身所购买的户型居然相较于合同图纸少掉了一个房间。而这些规划以及配套的随意变动，直接致使小区居住的品质降低，房产的价值遭受损坏，侵害了业主的合法权益。

前期物业服务缺位

新房完成交付之后，早期物业那方面的服务质量同样是会让人感到头疼不已的。江城源著的那些业主曾经发出过抱怨说辞，物业仅仅只是收钱却不开展事情，门岗是由好几位老人在进行值守的方式管理着，卫生方面没有人去打扫清理，甚至对于业主进行封窗这样的行为还实施高价垄断的举措 。

在入住率达到标准、业主委员会成立以前，业主更换由开发商指定的前期物业是相当困难的。这致使一些服务水准低下的物业公司毫无畏惧，造成小区管理处于混乱状态，公共设施维护做得不到位，直接对日常生活产生影响。

维权整改道路漫长

业主在面对林林总总的房屋问题时，其维权走向之路常常是时间漫长而且过程艰辛的。对于不算重大的质量问题，开发商通常会采取拖延以及敷衍整改的态度。就算是同意进行维修，往往也只是“这儿疼就治这儿”那般状况，没办法做到彻底解决 。

构建业委会，展开业主大会以更替物业一事，需达一半以上业主予以认可方才可行，其流程繁杂且耗费时间，这般情况致使诸多问题长久搁置难以解决到位，进而使得业主唯有与存有瑕疵的房屋长久相伴，原本倾尽积蓄所期许的安居梦想距之日渐遥远。

在你收房之际，所碰到的最为离谱的问题究竟是什么，是否借助维权从而获得了解决，欢迎于评论区去分享你的经历，如果这篇文章对你产生了启发，同样请点赞予以支持，进而让更多的人能够看到。